Villa zum kaufen in Kleinheubach

Ein Zuhause zum Verlieben – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen oder stilbewusste Paare, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage von Kleinheubach schätzen.
Die 2012 erbaute Villa bietet rund 184 m² Wohnfläche mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Wärmepumpe. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit großflächigen Fensterfronten und direktem Zugang zum Garten mit Pool, überdachter Terrasse und elektrischer Markise. Die stilvolle Küche ist offen gestaltet und führt in den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie direkt in die integrierte Garage.
Ein Gäste-WC, Natursteinböden und durchgängig Fußbodenheizung sorgen für Komfort und Eleganz. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon und ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss verfügt über ein separates Büro mit eigenem Eingang und Duschbad – ideal für Homeoffice oder Praxis. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller und unter der Treppe vorhanden.
Ein weiteres Highlight ist die zweite, voll unterkellerte Garage mit Zugang über den Garten sowie ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung.

Highlights auf einen Blick:
- 184 m² Wohnfläche, Baujahr 2012
- Offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche
- Fußbodenheizung & Natursteinböden
- Garten mit Pool, überdachter Terrasse & Brunnen
- Zwei Schlafzimmer, zwei Balkone, großes Bad
- Separates Büro mit Duschbad & eigenem Eingang
- Zwei Garagen – eine davon unterkellert

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann treten Sie mit uns in Kontakt. Wir von Engel & Völkers freuen uns auf Sie!