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Einfamilienhaus zum kaufen in Au in der Hallertau

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84072 Au in der Hallertau
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Kaufpreis
1.180.000 €
Zimmer
6
Fläche
189.2 m²
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Objekt-ID: 37845585

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 189.20 m²
Grundstücksfläche: 1.202,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache, auch kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.180.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 6.236,79 €
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Immobilie

Baujahr: 2014
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Danach haben Sie schon lange gesucht!
Perfektes Architektenhaus mit Traumgarten in Ortsrandlage! 20 Pkw-Minuten nach München!

Wohnfläche: ca. 165 m² + Terrassen = gesamt 189,20 m²


zuzüglich Terrassenflächen:
Ostterrasse 20 m²
Südterrasse ca. 35 m²
Gartenzimmer: ca .17,6 m²
gesamt 72,60 m² zu 1/3 angerechnet mit 24,20 m²

Nutzfläche: ca. 76 m²

Beschreibung und Ausstattung:
Es handelt sich um ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes und modernes Architektenhaus in baubiologischer Bauweise.

Das Haus wurde im Jahre 2014 durch die Fa. Geiger in Holzständerbauweise mit Zellulose-Dämmung erstellt.
Das Grundstück ist komplett gärtnerisch angelegt mit mehreren Sitzplätzen, Südterrasse, Grillplatz, Schatten-Terrasse, Zuwegungen in Granitpflaster.
Aufteilung in Gemüsegarten, Zierpflanzen, Gäste-Stellplatz, etc..
Das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Schöne Süd- und Westausrichtung!
Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine 6700-Liter-Wasser-Zisterne.

Bezug: Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist kurzfristig beziehbar!
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Lage

84072 Au in der Hallertau
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Au in der Hallertau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.102,08 €/m² in Au in der Hallertau.

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