Dachgeschosswohnung in Waging am See

In einem gepflegten 3-Familienhaus aus dem Jahr 1958 erwartet Sie diese helle und großzügige Dachgeschosswohnung, die erst im Jahr 1990 vollständig ausgebaut wurde. Damit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Ausbaustandard – sämtliche Leitungen für Elektro, Wasser und Heizung sowie das Dach, der gesamte Dachstuhl und die Dachdämmung stammen aus diesem Ausbaujahr und befinden sich in einem entsprechend guten Zustand.

Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Gesamtzustand. Die verbauten Holzfenster verfügen über eine 2-fach-Verglasung; in einem der Zimmer wurden diese sogar kürzlich durch hochwertige Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ersetzt. Auch das gesamte Gebäude ist bereits gedämmt, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt.

Die zwei im Kaufpreis enthaltenen Stellplätze direkt vor dem Haus (Sondernutzungsrecht) runden das Angebot ab – komfortabel, praktisch und in dieser Lage besonders wertvoll.

Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Ölheizung. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer, die sich ihren Wohntraum kurzfristig erfüllen möchten, oder Kapitalanleger mit dem Wunsch nach sofortiger Vermietung.

Hinweis: Der Energieausweis befindet sich bereits in Erstellung und liegt spätestens zur Besichtigung vor.