Etagenwohnung in Kieselbronn

**Ihr neues Zuhause mit Platz, Licht und Lebensfreude**

Hier beginnt Ihr neues Kapitel: hell, großzügig, mit Garten und ganz viel Wohlgefühl.
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung in ruhiger, zentraler Lage von **Kieselbronn** vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht – Komfort, Raum und das Gefühl von Zuhause.

Genießen Sie morgens Ihren Kaffee auf der großen Sonnenterrasse, während der Blick in den eigenen Garten fällt.

Mittags wird in der offenen Wohnküche gemeinsam gekocht, abends klingt der Tag bei einem Glas Wein unter freiem Himmel aus.
So fühlt sich Wohnen an, wenn alles stimmt.

Perfekt für **Familien**, **Paare** oder **Best Ager**, die das Besondere suchen: eine moderne Wohnung mit dem Charakter eines Hauses – ganz ohne die Verpflichtungen eines Eigenheims.


**Highlights im Überblick**
+ca. 134 m² Wohnfläche auf einer Ebene

+Große Terrasse (ca. 42 m²) mit eigenem Gartenanteil (ca. 36 m²)

+Lichtdurchfluteter Wohn- & Essbereich mit offener Küche

+Zwei Schlafzimmer plus Büro/Gästezimmer

+Modernes Tageslichtbad mit Dusche & Wanne

+Doppelgarage inklusive!

+Fußbodenheizung,

+gepflegter Zustand, kernsaniert 2007/2008

+Ruhiges, gepflegtes 7-Parteien-Haus

+Energieausweis: Klasse D (112,85 kWh/m²a)

+Monatliches Hausgeld ab 2025: 419 €


**Raum für Leben und Erholung**
Der großzügige Wohnbereich mit seiner offenen Küche ist das Herzstück dieser Wohnung. Hier verschmelzen Kochen, Essen und Wohnen zu einem offenen, freundlichen Lebensraum. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und öffnen den Blick ins Grüne.

Die sonnige Terrasse bietet auf rund 40 m² viel Platz für Lounge, Grill oder Blumenbeet. Der anschließende Gartenanteil lädt Kinder zum Spielen oder Erwachsene zum Entspannen ein – ganz privat und pflegeleicht.

Auch praktisch überzeugt die Wohnung:
Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Raum für Gäste oder Homeoffice und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche sorgen für Alltagstauglichkeit.

Zur Wohnung gehören außerdem eine große Doppelgarage und ein Kellerraum.

**Fazit**
Diese Erdgeschosswohnung bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten, das Gefühl eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.
Egal ob Familie, Paar oder Best Ager – hier finden Sie Raum, Ruhe und Lebensqualität auf einer Ebene. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.

**Faire & planbare Maklerprovision**
Ihr Vorteil: Anstelle der üblichen prozentualen Maklercourtage bieten wir Ihnen eine klar definierte, planbare feste Pauschale, die von Anfang an feststeht – unabhängig vom Verkaufspreis.

✅ Planungssicherheit für Käufer & Verkäufer
✅ Faire, transparente Abwicklung – so wissen Sie schon beim ersten Gespräch, woran Sie sind

Dieses Modell ist in der Branche noch immer selten – und zeigt, dass Fairness und Vertrauen bei uns an erster Stelle stehen.

Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Termin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!