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Dachgeschosswohnung in Filderstadt

Moderne 2- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ausgebautem Dachspitz!

70794 Filderstadt
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Kaufpreis
224.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
48 m²
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Objekt-ID: 37845232

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 48.00 m²
Etage: 3
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 224.000 €
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Preis/m²: 4.666,67 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1992
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 48 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses aus dem Jahr 1992 in absolut ruhiger Sackgassenlage.
Der außergewöhnliche Grundriss und viel Tageslicht schaffen ein ganz besonderes Wohnambiente.

Ein Highlight ist der ausgebaute Dachspitz mit ca. 20 m² Nutzfläche, begehbar über eine Ausziehtreppe im Flur. Dieser kann – etwa mit dem Einbau einer Wendeltreppe – als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden, z. B. als Arbeits- oder Gästebereich.

Die Wohnung wird vollständig möbliert mit dem gesamten Inventar verkauft- inklusiver moderner Einbauküche, Möbeln und Haushaltsausstattung.

Die Wohnung ist aktuell noch für € 970,00 Kaltmiete vermietet, wird aber zum 01.11.2025 frei.




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Lage

70794 Filderstadt
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Filderstadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.309,37 €/m² in Filderstadt.

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