Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Kaltental

Zwei Häuser - ein Zuhause mit Herz und Geschichte.

Saniertes Einfamilienhaus von 1890 in ruhiger, sonniger Lage von Stuttgart-Kaltental.

In diesem besonderen Haus verschmelzen Historie und moderner Wohnkomfort auf harmonische Weise.

Zwei ursprünglich getrennte Häuser wurden mit viel Liebe zum Detail zu einem stilvollen Einfamilienhaus
verbunden.

Einziehen & Losleben:

Dieses Zuhause wird genau so übergeben, wie es ist: mit Herz, Geschichte und allem, was dazugehört.

Von den stilvollen Möbeln über die handgefertigten Einbauten bis zum Weinkühler - alles bleibt.

Für Menschen, die nicht suchen sondern finden wollen.

Die umfassende Sanierung in den Jahren 2022/2023 umfasste neue Fenster mit Sprossen
(Kunststoff), neue Elektrik, moderne Wasserleitungen sowie eine neue Gasheizungsanlage.

Mit rund ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Flurstücken und einem Grundstück von ca. 180 m² bietet das Haus ein
gemütliches Zuhause - ideal für Einzelpersonen oder Paare.

Raumaufteilung & Ausstattung:

- Eingangsbereich mit Echtholzparkett, pastellgrüner Haustür und geschwungener Teppichtreppe

- Wohn-/Essbereich mit Raumhöhe bis zu 4,40 m, Echtholzparkett + tollem Schwedenofen im Raum.

- Küche mit moderner Einbauküche (Gasherd), freigelegte Holzbalken, italienische Designlampen

- Büro mit maßgefertigtem Holzschreibtisch,

- Galerie-Zimmer als Rückzugsort oder Atelier

- Schlafzimmer mit Teppichboden

- Bad mit bodentiefer Dusche,
WC separat

- Waschkeller, Vorratskeller sowie ein Hobbyraum oder Werkstatt noch zum selbst ausbauen, verschönern.....

- Terrasse mit Kiesbelag, ein Außenstellplatz

- Weinkühler unter der Treppe

- Einbauschränke vom Schreiner, hochwertig gefertigt

Besonderheiten:

- Komplett saniert 2022/2023
- Vollständig möbliert inkl. Lampen, Inventar, Küche, Gardinen und Rollos im gesamten Haus
- Zwei Flurstücke, kein Denkmalschutz
- Italienische Lampen als Lichtakzente
- Maßgefertigte Schreinerarbeiten
- Luftige Deckenhöhe von 4,40 m im Wohn-Essbereich

Lage:
Stuttgart-Kaltental gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt: ruhig, sonnig, mit viel Grün und dennoch
stadtnah. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Nachbarschaft ist freundlich und gewachsen.