Reihenmittelhaus zum kaufen in Essen-Südviertel

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Form eines Reihenmittelhauses in der "Kleinen Steinstraße 4", 45128 Essen.

Angaben aus dem Energieausweis: Bedarfsausweis, Luftwärmepumpe, 113,8 kWh (D)

Das im Jahr 1952 in Holz Fertigbauweise errichtete Haus beeindruckt mit einer Wohnfläche von ca. 170 m2 auf einem 172 m2 großen Grundstück. Circa im Jahr 2018 erfolgte eine umfassende und energetische Modernisierung. Das Haus ist in einem top-Zustand. Einfach Möbel rein und wohlfühlen!

Folgende Maßnahmen der Sanierungsarbeiten sind besonders hervorzuheben:

- Der Grundriss wurde modernen Wohnansprüchen angepasst
- Sämtliche Zu- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- Alle Fenster und Türen wurden ersetzt und neue sind hinzugekommen
- Fassade, Keller und Dach wurden wärmegedämmt und isoliert
- Die Elektroinstallation wurde erneuert- Eine Videosprechanlage wurde installiert
- Es wurde eine große Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohn- Essbereich angelegt - Es wurden neue Sanitärinstallationen mit top ausgestatteten Bädern eingebaut
- Das Treppenhaus wurde vollständig überarbeitet
- Der Keller wurde ausgeschachtet und isoliert
- Die Wände wurden glatt verputz und gestrichen

Die im gleichen Zuge durchgeführte Dacherneuerung unterstreicht die Sorgfalt, die in die Pflege und Werterhaltung dieses Hauses investiert wurde.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon, den zwei Terrassen oder der großzügigen Dachterrasse. Das Dachgeschoss wurde nachträglich zu einer Einliegerwohnung umgestaltet, wobei die nutzbare Fläche durch eine große Gaube erweitert wurde.

Dieses Haus bietet ausreichend Platz für große Familien!

Ein zeitloses Zuhause mit historischem Charme und modernem Komfort erwartet die neuen Eigentümer in der Kleinen Steinstraße 4.