Maisonette-Wohnung in Langenfeld (Rheinland)

Wir verkaufen unsere modernisierte Maisonettewohnung in Langenfeld (Rheinland) direkt und provisionsfrei – als Eigentümerehepaar. Aktuell bewohnen wir die Wohnung noch selbst und verkaufen wegen zeitnahem Umzug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, junge Familien oder Berufstätige im Homeoffice: Zwei abgeschlossene Schlafzimmer, eine offene Galerie, ein großzügiger Wohn-/Essbereich und eine offene LOgia/Balkon bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Rückzug, Arbeit, Gäste oder Kinder. Die durchdachte Raumaufteilung passt sich flexibel dem Alltag an.

Die Wohnung wurde 2019 vor unserem Einzug durch eine Fachfirma hochwertig saniert: Originaler Stäbchenparkett wurde fachgerecht überarbeitet, Wände, Fliesen, Bad und Gäste-WC vollständig erneuert – mit hochwertigen Materialien und italienischen Dekofliesen.

Ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses. Der sonnige Balkon in Südwest-Ausrichtung und die offene Galerie schaffen ein luftiges Raumgefühl mit Weitblick.

Zwei nebeneinanderliegende TG-Stellplätze (je 10.000 €, optional) mit separatem Grundbucheintrag liegen direkt unterhalb der Wohnung und sind bequem erreichbar.

Weitere Infos:
• 3,5 Zimmer, 2 Etagen, Galerie
• 3. OG, ohne Aufzug (großzügiges Treppenhaus)
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Hausgeld: ca. 350 €/Monat
• Energieklasse: C
• Verfügbarkeit: zeitnah nach Absprache
• Ruhige, freundliche Eigentümergemeinschaft

Besichtigung auf Anfrage – direkt vom Eigentümer, ohne Makler.