Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kaarst

Angeboten werden drei vermietete Gewerbeeinheiten in einem gepflegten Mehrparteienhaus, das insgesamt acht Einheiten umfasst – aufgeteilt in drei Gewerbe- und fünf Wohneinheiten.
Die fünf Wohneinheiten stehen nicht im Eigentum unseres Auftraggebers und sind nicht Teil des Verkaufsgegenstands.

Laut Teilungserklärung machen die Gewerbeeinheiten mehr als 50 % des Miteigentumsanteils aus – eine Konstellation, die dem Käufer entsprechende Mitspracherechte innerhalb der Eigentümergemeinschaft sichert.

Zum Angebot gehören außerdem zehn Stellplätze, die den Gewerbeflächen zugeordnet sind und bereits in der Nutzung durch die Mieter stehen.

Die drei Gewerbeeinheiten sind langfristig und unbefristet vermietet, mit Mietverhältnissen, die teilweise bis ins Jahr 1993 zurückreichen. Die jährlichen Netto-Kaltmieteinnahmen belaufen sich aktuell auf rund 48.850 Euro.

Das Haus selbst befindet sich in einem sehr ordentlichen und laufend gepflegten Zustand. Die Eigentümer haben regelmäßig in Erhalt und Instandhaltung investiert. Die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Baujahr des Gebäudes.

Ein äußerst solides Kapitalanlageobjekt mit nachhaltigem Ertrag, ausgezeichneter Mieterstruktur und attraktiver Eigentumsverteilung. Ideal für Investoren, die Wert auf Bestandssicherheit und eine gepflegte Substanz legen.

Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage.