Immobilie in Filderstadt

Zum Verkauf steht dieses sanierungsbedürftige Dreifamilienhaus - ideal für Familien, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Auf einem ca. 278 m² großen Grundstück gelegen, umfasst das Gebäude drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 193,45 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind in ihrem Aufbau nahezu identisch. Während die Erdgeschosswohnung mit ca. 72,31 m² Wohnfläche über 3 Zimmer verfügt, wurde in der Wohnung im Obergeschoss die Wand zwischen Küche und Essbereich entfernt. Dadurch entsteht ein großzügiger, offener Küchen- und Essbereich, wodurch diese Einheit mit ca. 72,84 m² Wohnfläche als 2,5-Zimmer-Wohnung geführt wird. Beide Wohnungen überzeugen mit einem funktionalen Grundriss: Ein langer Flur verbindet alle Räumlichkeiten – Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad sowie den Balkon, der von beiden Hauptzimmern aus zugänglich ist.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell vermietet.

Die Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 48,30 m² eine kompakte, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Aufteilung. Auch hier führt ein zentraler Flur in alle Räume – darunter Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein kleines Arbeits- oder Gästezimmer, eine separate Küche sowie das Tageslichtbad.

Ein gemeinsames Treppenhaus verbindet alle drei Wohneinheiten. Die klar strukturierten Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße und individuelle Neugestaltung.

Im Untergeschoss befinden sich drei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ein Garagenstellplatz im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnraum in attraktiver Lage nach eigenen Vorstellungen zu schaffen – sei es zur Vermietung, für Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigenbedarf und Kapitalanlage.


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