Maisonette-Wohnung in Ravensburg

Diese charmante Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses im beliebten Ravensburger Stadtteil Kuppelnau.

Im ersten Dachgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Einbauküche sowie ein separates Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und zwei Fenstern – auf der Ostseite gelegen und somit von der Morgensonne verwöhnt. Sichtbares Fachwerk in Kombination mit verputzten Wänden verleiht der Wohnung individuellen Charakter und Ravensburger Altstadtcharme.

Eine Wendeltreppe führt ins zweite Dachgeschoss mit einem weiteren Zimmer, das sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Homeoffice eignet. Von hier aus gelangt man auf die 2014 errichtete Dachterrasse mit Westausrichtung – ein perfekter Ort für sonnige Abendstunden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer Aufteilung geschaffen und vollständig ausgebaut. Das Sondereigentum wird eigenverwaltet, wodurch laufende Verwaltungskosten eingespart werden. Die Wohnung ist nicht vermietet und wird Ende Januar 2026 bezugsfrei übergeben. Ein fester Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet; jedoch befinden sich ausreichend Stellplatzmöglichkeiten in der Umgebung, die mit einem Anwohnerausweis genutzt werden können. In fußläufiger Entfernung bieten wir derzeit separat auch Duplexparker zum Kauf an.

Da sich die Wohnung in einem ausgewiesenen Sanierungsgebiet befindet, bestehen bei zukünftigen Modernisierungsmaßnahmen potenzielle steuerliche Vorteile sowie die Möglichkeit öffentlicher Zuschüsse – ein zusätzlicher Anreiz, insbesondere für Kapitalanleger.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.