Maisonette-Wohnung in Ludwigshafen am Rhein-Süd

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Hallo Zukunft.....

Diese gepflegte 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1985 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 97 Einheiten. Die Wohnfläche von ca. 108 m² bietet ein großzügiges und komfortables Zuhause, das sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Der Grundriss ist gut durchdacht und überzeugt durch helle, freundliche Räume. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab. Ein helles Tageslichtbad sowie eine separate Gäste-Toilette bieten zusätzlichen Komfort. Zwei Balkone laden zum Verweilen ein – einer davon ist mit einem modernen Balkonkraftwerk ausgestattet, das zur eigenen Stromerzeugung beiträgt.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: 2-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2020 sorgen für gute Wärmedämmung, elektrisch betriebene Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Schutz. Ein funkbasiertes Smarthome-System (Homematic) erlaubt die einfache Steuerung verschiedener Funktionen. Für ein angenehmes Raumklima auch in den Sommermonaten sorgt eine fest installierte Klimaanlage mit drei Innengeräten.

Ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 89) steht zur Verfügung und kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2006.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und vielen technischen Extras – perfekt für alle, die Komfort, Funktionalität und zeitgemäßen Wohnstil in ruhiger Lage suchen.

Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen was folgt:

Einteilung:
4. Obergeschoss:
Flur, Abstellraum, Gäste-Toilette, Küche- inklusive vorhandener Einbauküche, Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon

Dachgeschoss:
Flur, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, 2 Zimmer mit Zugang zum Balkon

Kaufpreis Wohnung: 299.900,- €
Kaufpreis Stellplatz: 15.000,- €
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Kaufpreis Gesamt: 314.900,- €

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