Maisonette-Wohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Diese helle und gut geschnittene Maisonette-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in gefragter Lage nahe der Universität Regensburg – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Umgebung.

Im unteren Bereich befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fenstern, Parkettboden und sichtbaren Holzelementen, die für eine wohnliche Atmosphäre sorgen. Eine Holztreppe führt in das obere Studio mit hoher, offener Decke. Dort befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Wohnung ist aktuell gut vermietet.

Erbpacht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der jährliche Erbpachtzins beträgt derzeit 750,59 €, was monatlich 62,55 € entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 31.12.2084.

Monatliches Hausgeld beträgt 240 €