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Etagenwohnung in München-Aubing

QQI: Neubau-Balkonhighlight in Aubing: 2-Zimmer-Wohnung mit Südblick

81249 München, Aubing
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Kaufpreis
390.000 €
Zimmer
2
Fläche
40.64 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 37840940

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 40.64 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 390.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.596,46 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Neubau
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Licht. Luft. Lebensqualität.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem Wohngefühl, das sofort begeistert. Der offene Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und einer harmonischen Gestaltung – ideal für entspannte Abende oder gesellige Runden. Das separate Schlafzimmer bietet Privatsphäre und Raum zur Erholung, während das elegante Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche ein stilvolles Ambiente schafft.

Praktisch gedacht: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und unterstreicht die Funktionalität dieser durchdachten Wohnung.

Sonnenanbeter aufgepasst: Der nach Süden ausgerichtete Balkon eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne – hier lässt sich der Feierabend genießen, Kaffee trinken oder einfach mal durchatmen.

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als clevere Kapitalanlage – diese Wohnung punktet mit hochwertiger Bauweise, moderner Architektur und einer Lage, die Privatsphäre und Lebensqualität miteinander verbindet.

Besonderheit: Vor Ort bieten wir Ihnen die Möglichkeit, den geplanten Neubau per AR-Technologie in Lebensgröße zu erleben. Mit Hilfe einer speziellen Brille können Sie das Haus schon jetzt vollständig begehen – noch bevor es gebaut ist.

Der Gesamtpreis von 417.500€ setzt sich bei diesem Angebot aus 390.000€ für die Wohnung und 27.500€ für den Stellplatz zusammen.
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Lage

81249 München
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München Aubing

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9.805,42 €/m² in München - Aubing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 8.985,54 €/m².

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