Etagenwohnung in Köln-Nippes

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Nippes und im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie präsentiert sich in einem herausragenden Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Das Zusammenspiel aus modernen Materialien, LED-Beleuchtung und einer integrierten Smart-Home-Lösung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der helle und einladende Wohnbereich: Am Morgen durchflutet die Sonne den Schlafzimmerbereich, während ab dem Mittag das Licht angenehm in den Wohnbereich fällt und für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 12qm bietet praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich in aktueller Form vor.