wohnungsboerse.net

Etagenwohnung in Köln-Nippes

Stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Smart-Home-Komfort – Erstbezug nach Sanierung

Neusser Straße
50733 Köln, Nippes
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
319.000 €
Zimmer
2
Fläche
65 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37840904

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 65.00 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: 1.7.2025
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 319.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 4.907,69 €
Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1928
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 143,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Nippes und im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Sie präsentiert sich in einem herausragenden Zustand – es handelt sich um einen Erstbezug nach umfassender Sanierung im Jahr 2025.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für Wohngemeinschaften ideal geeignet ist. Das Zusammenspiel aus modernen Materialien, LED-Beleuchtung und einer integrierten Smart-Home-Lösung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Ein besonderes Highlight ist der helle und einladende Wohnbereich: Am Morgen durchflutet die Sonne den Schlafzimmerbereich, während ab dem Mittag das Licht angenehm in den Wohnbereich fällt und für eine freundliche, wohnliche Atmosphäre sorgt.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag.

Ein zusätzlicher Kellerraum von etwa 12qm bietet praktischen Stauraum und rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Der Energieausweis liegt selbstverständlich in aktueller Form vor.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Neusser Straße
50733 Köln
Map

Köln Nippes

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.726,68 €/m² in Köln - Nippes. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.378,96 €/m².

Mit Immobilienpreisen Köln vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Köln-Nippes
270.000 €
2 Zi.
55 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Köln; Immobilien Köln; Haus mieten Köln; WG Zimmer Köln; Wohnung Köln kaufen; Haus kaufen Köln; Immobilienpreise Köln Mietspiegel Köln

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben