Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bamberg-Nord

Das Grundstück ist mit einem unterkellerten, eingeschossigen Technikgebäude
(OVST) und einem unterkellerten, zweigeschossigen Wohn- und Verwaltungsgebäude (ehem. Postamtsgebäude mit Dienstwohnungen) bebaut.

Gesamtwohnfläche
ca. 200 m²
Gesamtgewerbefläche
ca. 1.331 m²
Grundstücksfläche
1.940 m²


Im zur Hallstadter Straße zugewandten Wohngebäude befinden sich drei Wohneinheiten sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoß.
Dieser Gebäudeteil hat eine verputzte Fassade mit hellem Anstrich sowie ein Satteldach mit Pfanneneindeckung welches im Jahr 2010 teilweise saniert wurde.

Der rückwärtige Gebäudeteil wird nahezu vollständig als Technikfläche genutzt.
Beide Gebäude sind in Massivbauweise errichtet, wobei das Technikgebäude über eine mit Rotklinker versehene Fassadenschalung verfügt. Das Flachdach wurde im Jahr 2010
vollständig saniert. Die Freiflächen werden insbesondere als Parkplatz mit Zufahrt und Grünanlagen genutzt.Die Gebäude befinden sich in einem instandgehaltenen und teilmodernisierten Zustand.
Dächer und Fenster wurden sukzessive ausgetauscht bzw. modernisiert. Die
Wohnungsgrundrisse entsprechen im Wesentlichen noch den heutigen
Anforderungen an Wohnraum. Im Keller- und im Dachgeschoß stehen ausreichend Abstellräume/-flächen zur Verfügung.

Kaltmiete aktuell monatlich 5900€.
Baugenehmigung für 180 qm Gewerbefläche im Garten vorhanden.

Restlautzeit Mietvertrag Technikfläche Deutsche Telekom ca. 5 Jahre. mit Optionen