Erdgeschosswohnung in Saarbrücken

Diese stilvoll eingerichtete Liegenschaft ist perfekt für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und naturnahen Umgebung schätzen. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,90 Metern und hochwertigem Parkettboden. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die einen wunderbaren Ausblick ins Grüne bietet und ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Zusätzlich lädt der Garten zu entspannenden Stunden im Freien ein.

Die Küche ist mit einem Backofen, Kochfeld, Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Im Dachgeschoss befinden sich das kleine Schlafzimmer sowie ein einladendes Lesezimmer, das auch als Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Das helle Badezimmer auf dieser Ebene verfügt über eine begehbare Dusche, Waschbecken und Toilette. Zusätzlich bietet das gedämmte Satteldach einen praktischen Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bereitstellt.

Das Kellergeschoss umfasst eine Waschküche, den Heizungsraum sowie mehrere Lagerräume. Für weiteren Komfort wurde auch hier eine Toilette eingerichtet. Ein Treppenlift, der vom Dachgeschoss bis hinunter in den Keller führt, sorgt dafür, dass das Haus barrierearm ist. Dieser kann bei Bedarf zurückgebaut werden.

Die Raumaufteilung macht dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die Komfort, Stil und Naturverbundenheit schätzen. Ein separates Kinderzimmer ist nicht vorhanden. Das Lesezimmer ist als offener Raum gestaltet.

Neben dem Haus steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

Im Kellergeschoss sind stellenweise Farb- und Putzablösungen an den Wänden sowie lockere Bodenfliesen vorhanden. Laut einem aktuellen Gutachten (02/2025) handelt es sich dabei um einen Altschaden, der vermutlich durch eine mittlerweile behobene Leckage verursacht wurde. Die messtechnische Untersuchung ergab, dass die Wände als trocken zu bewerten sind. Aufgrund dieser Ergebnisse kann ein aktueller Wasserschaden ausgeschlossen werden. Ein Rollladen im Erdgeschoss klemmt und benötigt ebenfalls eine Reparatur. Diese Maßnahmen wurden bereits in der Preisfindung berücksichtigt, sodass der zukünftige Eigentümer bei Bedarf entsprechende Arbeiten in Auftrag geben kann.

Bitte beachten Sie, dass diese Liegenschaft aufgrund ihres besonderen Grundrisses für maximal zwei Personen konzipiert und geplant wurde.