wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Nideggen

Historische Hofanlage mit Bauland in Nideggen: Gestalten Sie selbst nach Ihren Bedürfnissen!

52385 Nideggen
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
500.000 €
Zimmer
8
Fläche
281 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 37836741

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 281.00 m²
Grundstücksfläche: 2.803,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 500.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Ja
Preis/m²: 1.779,36 €
Mit Immobilienpreisen Nideggen vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1800
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 158,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Ob Wohnen- und Arbeiten (z.B. Handwerk, Büros etc.), Mehrgenerationenhaus oder großes Wohnungsbauprojekt - diese Hofanlage bietet unendlich viele Möglichkeiten der Gestaltung. Nutzen Sie die bereits bestehenden Bauten, passend zu Ihren Bedürfnissen oder planen Sie ein Neubauprojekt, z.B. mit mehreren Mehrfamilienhäusern.

Auf dem ca. 2803 m² großen Grundstück befindet sich aktuell neben dem zum Großteil sanierten Haupthaus auch ein ehemaliges Getreidehaus, das sich durch seine hohen Decken und den historischen Charakter perfekt zum Umbau in eine Loft-Wohnung im Industrie-Stil eignet.
Außerdem gibt es diverse weitere Bauten auf dem Grundstück, die teilweise auch unterkellert sind. Unter anderem würde sich das Scheunengebäude zu Wohnzwecken entwickeln lassen, sowie das bestehende Wohnhaus mit rund 95 m² das ca. 1936 erbaut wurde.

Bei der Sanierung des Wohnhauses haben die Eigentümer den Fokus auf eine solide Basis gelegt und dabei weder Kosten noch Mühen gescheut. Elektrik, Steig- und Fallleitungen sowie Fenster wurden fachmännisch erneuert. Insbesondere bei der Dämmung der Innenwände sowie bei den Arbeiten am Dachstuhl und der Dacheindeckung wurde viel Wert auf die Kompatibilität zum historischen Fachwerkhaus gelegt – funktionell und auch optisch.
Mit dem Ziel möglichst nicht abhängig von einer Energiequelle zu sein, entschieden sich die Eigentümer für einen Mix aus Photovoltaikanlage, Solarthermie, Holzvergaser (Heizungsanlage, die Holz in Gas umwandelt), Gas-Brennwerttherme, sowie Klimaanlagen, die sich auch zum Heizen eignen. Um die gegebenen Ressourcen vollends zu nutzen, lässt sich das Regenwasser nicht nur für die Gartenbewässerung verwenden, sondern auch für die WC-Spülung und zum Wäschewaschen.
Durch eine Teilung des Haupthauses, lässt es sich wunderbar als Mehrgenerationenhaus nutzen oder zu mehreren Eigentumswohnungen aufteilen.

* Bitte beachten Sie, dass die folgenden Grundrisse teilweise beim Umbau verändert wurden und somit nur eine grobe Orientierung geben sollen.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

52385 Nideggen
Map

Nideggen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.938,07 €/m² in Nideggen.

Mit Immobilienpreisen Nideggen vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Nideggen
450.000 €
8 Zi.
275 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Nideggen; Immobilien Nideggen; Haus mieten Nideggen; WG Zimmer Nideggen; Wohnung Nideggen kaufen; Haus kaufen Nideggen; Immobilienpreise Nideggen Mietspiegel Nideggen

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben