Haus zum kaufen in Kirchlengern

Die Immobile wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und steht auf einem 910 m² großem sonnigen Grundstück. Die rund 116 m² Wohnfläche verteilen sich auf die Erd- und die Dachgeschosswohnung. Das Wohnhaus kann auch ohne Probleme als Einfamilienhaus genutzt werden.

Die Umfassenden Modernisierungsmaßnahmen wurden erste in den letzten zwei Jahren durchgeführt. Der KfW Kredit kann nach Absprache übernommen werden. Um den KfW 70 EE-Standard zu erreichen ist nur noch eine Dachdämmung und Dämmmaßnahmen im Keller erforderlich. Nach Erfüllung der Kriterien ist ein Tilgungszuschuss von mehr als 35.000 € möglich. Nähere Details gibt es auf Anfrage.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Wärmepumpe. Die Badezimmer und der komplette Innenausbau wurden liebevoll modernisiert.

Eine Doppelgarage und weitere Parkplätze im Freien stehen zur Verfügung.

Bereits erfolgte Modernisierungen (in den letzten 2 Jahren):

- Badezimmer mit Badewanne (Erdgeschoss)

- Duschbad (Dachgeschoss)

- kompletter Innenausbau im Erd- und Dachgeschoss

- überwiegend neue Leitungen

- Einbau einer Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss

- Einbau einer Wärmepumpe

- Einbau dreifachverglaster Fenster

- Einblasdämmung der Außenwände

- Wasserleitungen komplett erneuert

- Elektroleitungen sind im Erdgeschoss und Dachgeschoss komplett erneuert, sowie ein neuer Sicherungskasten und neuer Zähler (ein Balkonkraftwerk wird noch vor der Übergabe installiert)

- neue Haustür

- im Innenbereich neue Türen und Zargen

- im Keller befindet sich eine Entkalkungsanlage

- dezentrale Lüftungsanlage

- hochwertiger Vinylboden in den Fluren und Wohnräumen

- alle Fenster sind mit angepassten Fliegengittern ausgestattet (außer Dachfenster und Balkontür)

- die Fußbodenheizung und Elektroleitungen sind schon für den Ausbau im Spitzboden vorbereitet

- Rollläden im Küchen-/Wohn-/Essbereich und die Heizung sind über Homematic per App steuer- und programmierbar