Immobilie in München-Schwanthalerhöhe

Zum Verkauf steht eine 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon an der Theresienwiese mit Nießbrauchrecht.

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens und gegen Höchstgebot.

Vorab einige Details:
- gepflegte 1 Zimmer-Wohnung in einem bekannten Hochhauskomplexes
- die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss mit Blick auf die Theresienwiese
- klassische Aufteilung: Diele, Bad/WC, Wohnbereich mit Kochnische und Balkon
- das Bad/WC wurde bereits saniert
- Bestandteil des Angebotes ist auch ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein kleines Kellerabteil
- eine gemeinschaftliche Freizeitfläche ist zur Mitbenutzung vorhanden
- in der Wohnanlage wird Wert auf die Erhaltung und Pflege des Gemeinschaftseigentums gelegt, u.a. Fenstererneuerung, moderner Aufzug oder Neugestaltung Hauseingangsbereich
- die WEG hat bereits die Sanierung des Flachdaches beschlossen
- die anteilige Sonderumlage für die Maßnahme wurde bereits beglichen


Nießbrauchrecht:
- im Grundbuch ist ein Nießbrauchrecht für eine 85-jährige Nießbraucherin auf Lebenszeit eingetragen
- die Nießbraucherin hat die Wohnung sowie den Tiefgaragenstellplatz (vertragsgemäß) vermietet, ihr stehen allein die Mieteinnahmen zu
- abweichend von den gesetzlichen Bestimmungen trägt der Nießbraucherin hier auch alle Lasten/Kosten

Vorzeitige Löschung Nießbrauchrecht:
Eine Möglichkeit wäre ggf., das vorhandene Nießbrauchrecht finanziell abzulösen.

Weitere Details auf Anfrage.