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Erdgeschosswohnung in Burgthann

Moderne Luxus Traumwohnung in ruhiger Lage – 200 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern und zwei Bädern

90559 Burgthann
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Kaufpreis
799.000 €
Zimmer
6
Fläche
200 m²
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Objekt-ID: 37833414

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 6
Größe: 200.00 m²
Verfügbar ab: 1.7.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 799.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.995,00 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Keller
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein einmaliges Wohnambiente in angenehm ruhiger Lage – ideal für Familien, Homeoffice-Liebhaber oder alle, die sich einfach mehr Raum zum Leben wünschen.

Die Highlights auf einen Blick:

• 6 lichtdurchflutete Zimmer – vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro, Atelier oder Gästezimmer
• 2 moderne Bäder – jeweils mit Dusche/Whirlpool ausgestattet, perfekte Ausstattung für Familien oder WG
• Wohnküche mit Essbereich – offen gestaltet, mit direktem Zugang zum Wohnbereich
• Großzügiger Wintergarten und Terrasse – mit Blick ins Grüne, ideal für entspannte Stunden
• Ruhige Lage – in einem gepflegten Wohnviertel mit sehr guter Infrastruktur

Weitere Vorteile:

• Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Ausstattung
• Zwei Abstellräume und großzügiger begehbarer Kleiderschrank
• Zwei Stellplätze für Autos
• Großes Gartenhaus
• Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten

Die Bausubstanz:
- Gebaut für die Ewigkeit.
- Massivhaus (kein Fertig- oder Holzhaus)
- Energieeffizienzhaus KFW35/70
- Hochwertigste Marken- Fenster und Türen
- Hochwertige Fließen + Fußböden inkl. Fußbodenheizung
- …
Einige Technik Features:
- Warm-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 26KWp am Dach
- 11kW Elektroauto-Ladestation
- 1Gbit/s Glasfaser Internet (optional auch DSL mit 400Mbit/s)
- Dezentrale Lüftungsanlage (immer frische Luft und kein Schimmel)
- …
Ruhig, Ruhiger, Toten Stille!
- Kein Flug-, Bahn-, Auto- Lärm

Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ob als Familiendomizil oder inspirierendes zuhause mit viel Platz – hier lässt es sich ankommen und wohlfühlen.
Lassen Sie sich dieses besondere Angebot nicht entgehen – gerne schieken wir ihnen ein Exposé zu und beantworten wir weitere Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin

Anfragen zur genauen Lage bitte nur per E-Mail und gegen Adresse und Telefonnummer.
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Lage

90559 Burgthann
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Burgthann

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.481,15 €/m² in Burgthann.

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