Erdgeschosswohnung in Berlin-Rosenthal

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995 in der Toller Straße 17 in Berlin-Wilhelmsruh. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Zimmer sowie eine schöne Terrasse mit direktem Zugang zum grünen Innenhof, die besonders in den warmen Monaten zum Verweilen einlädt.

Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wird durch einen gemauerten Tresen optisch von der Küche getrennt. Die Küche selbst ist aktuell leer und bietet somit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der gesamte Wohnbereich ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, die Fenster sind doppelt verglast und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie viel Tageslicht in den Räumen.

Ein weiteres Plus ist der große Flurbereich mit praktischer Nische, die sich ideal als Stauraum oder kleine Arbeitsecke eignet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, außerdem stehen ein Fahrrad- und ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung. Die Hausgemeinschaft ist gepflegt und weist eine stabile Eigentümerstruktur auf. Das monatliche Hausgeld inklusive Heizkosten beträgt ca. 360 Euro.