Etagenwohnung in Berlin-Mariendorf

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 77,17 qm befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1967 in Massivbauweise errichteten, dreigeschossigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude fügt sich harmonisch in das ca. 5.596 qm große Gemeinschaftsgrundstück ein, das mit seiner gepflegten, parkähnlichen Außenanlage sowie einer gemeinschaftlich nutzbaren, gemütlichen Gartenhütte einen idyllischen Rückzugsort inmitten der Stadt schafft.

Die Wohneinheit wurde umfassend saniert und überzeugt durch die durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Ausstattung und bietet ein sofort bezugsfertiges und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen, ca. 9,66 qm großen Diele empfangen, die als zentraler Zugang zu allen Räumlichkeiten dient. Das Herzstück bildet dabei das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit einer Größe von ca. 25,09 qm vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung inklusive eines großzügigen Wohn- und Essbereichs bietet. Von hier aus haben Sie zudem direkten Zugang zum ca. 4,84 qm großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die moderne Küche (ca. 7,03 qm) verfügt über elegante Ober- und Unterschränke mit weißer Front und einer dazu kontrastierenden, dunklen Arbeitsfläche. Zur Ausstattung der hochwertigen Einbauküche gehören ein 4-Zonen-Induktionskochfeld, ein hochgebauter Backofen, eine Mikrowelle, ein Geschirrspüler sowie ein Kühlschrank. Dank des Fensters ist für natürliches Licht und gute Belüftung beim Kochen gesorgt.

Ein besonderes Highlight ist das vollständig modernisierte Tageslichtbad (ca. 4,81 qm). Ausgestattet mit stilvollen, großformatigen Fliesen, einer Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung und Regenduschkopf, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank und Aufsatzbecken sowie einem praktischen Handtuchheizkörper, genügt es höchsten Ansprüchen an Ästhetik und Komfort.

Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer. Das größere der beiden (ca. 14,71 qm) eignet sich dabei ideal als ruhiges Schlaf- oder Kinderzimmer. Der bereits integrierte Kleiderschrank kann auf Wunsch mit übernommen werden. Das dritte Zimmer (ca. 11,56 qm) lässt sich flexibel den individuellen Bedürfnissen entsprechend als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und hebt sich besonders durch den auch hier vorhandenen direkten Zugang zum Balkon hervor.

Ergänzt wird das durchdachte Raumangebot durch eine ca. 1,89 qm große Kammer direkt im Eingangsbereich, die zusätzlichen Vorrats- und Stauraum bereitstellt, ein eigenes, trockenes Kellerabteil sowie gemeinschaftlich genutzte Räume für Fahrräder, Wäsche und Trocknung. Ein komfortabler Garagenstellplatz mit automatischem Torzugang kann zudem kostengünstig angemietet werden.

Bitte beachten Sie: DIE WOHNUNG WIRD IM LEERZUSTAND ÜBERGEBEN.