Sonstige zum kaufen in Stuttgart-Süd

Wenn Sie eine Anfrage über Immobilienscout stellen, erhalten Sie automatisch unseren Datenraum mit umfassenden Informationen zu der von Ihnen angefragten Immobilie.
***ACHTUNG: Wir möchten Sie bitten, die Informationen im Datenraum genau anzuschauen.***


+++ In dieser Immobilie lassen sich bis zu drei eigenständige Einheiten realisieren. +++


Denkmalschutz trifft Zukunft – Ihr Projekt im Herzen des Stuttgarter Südens.

Mitten im pulsierenden Herzen des Stuttgarter Südens wartet eine Rarität auf ihre Wiederentdeckung: Die Immobilie am Erwin-Schöttle-Platz vereint historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, erzählt Geschichte – und bietet gleichzeitig ein enormes Zukunftspotenzial.

Erbaut im Jahr 1869 von Werkmeister Th. Fauser im eleganten Stil des Biedermeier, steht das Gebäude heute unter Denkmalschutz gemäß § 2 DSchG und gehört damit zum kulturellen Erbe der Stadt. Doch er ist mehr als ein Stück Vergangenheit: Er ist eine Bühne für neue Ideen.

Die Immobilie befindet sich derzeit im Leerstand.

Ob stilvolles Stadtwohnen, eine individuelle Nutzungsmischung oder eine attraktive Kapitalanlage – die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kreative Köpfe und Investoren mit Weitblick.

Zwar besteht ein umfangreicher Sanierungsbedarf, doch eröffnet genau dies die Möglichkeit, individuelle Konzepte umzusetzen und die Immobilie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – im Einklang mit den Vorgaben des Denkmalschutzes. Gespräche zwischen Architekten und dem Denkmalamt wurden bereits geführt!

Die Umbaukosten sind anrechenbar auf die Denkmal AfA und die Steuerrückerstattung ist abhängig von der Steuerklasse (dies muss von Ihrem Steuerberater geprüft werden).

Unterstützt wird dieses Vorhaben durch drei zinsvergünstigte Baudarlehen in Höhe von jeweils bis zu 150.000,00 €, sprich 450.000,00 € gesamt. Die KfW gibt hier einen Tilgungszuschuss von 25%, was den Einstieg in die Sanierung erheblich erleichtert.

Eine Investition in diese Immobilie ist nicht nur ein Bekenntnis zu Qualität und Individualität, sondern auch eine Entscheidung mit langfristiger Wertperspektive.

Ein betreuendes Architekturbüro ist auf Wunsch vorhanden.

Selbstverständlich erhalten Sie auf Anfrage umfassende Informationen zu der Immobilie.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Hinweis: Wir können nur Anfragen beantworten, die über vollständige Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Schwäbische Immobilienvermittlung GmbH
-Ihr Qualitäts- & Mehrwertmakler aus Stuttgart.-


Sie benötigen eine Objektfinanzierung? Sprechen Sie uns gerne an.
Über unseren Finanzierungspartner besteht ein über Jahrzehnte hinweg gewachsenes Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken.