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Einfamilienhaus zum kaufen in Waabs

Saniertes Reetdachhaus mit liebevollem Garten an der Ostsee

24369 Waabs
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Kaufpreis
1.200.000 €
Zimmer
4
Fläche
135 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37827235

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 4
Größe: 135.00 m²
Grundstücksfläche: 955,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 8.888,89 €
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Immobilie

Garten
Keller
Baujahr: 1922
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 102,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Das Reetdachhaus befindet sich in der Gemeinde Waabs in der Nähe der Ostsee. Das 1922 in massiver Bauweise errichtete Reetdachhaus wurde 1977 im gleichen Stil mit einem Anbau erweitert und 2016 fachmännisch saniert und nach Feng-Shui ausgerichtet. Das Haus lässt sich vielseitig nutzen, da Sie eine Einliegerwohnung mit wenig Aufwand abtrennen können - so bietet sich die Kate beispielsweise auch ideal für das Mehrgenerationswohnen an. Im Hauptteil des Gebäudes befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Davon abgehend ist ein Schlafzimmer mit Tageslicht-Duschbad en Suite. Das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Garten, den auch die Küche vorweisen kann. Das Tageslicht-Wannenbad und ein weiteres Schlafzimmer sind ebenfalls im Hauptteil zu finden. Das Schlafzimmer ist ein Durchgangsraum zu der möglichen Einliegerwohnung und wird aktuell als Atelier genutzt. Dieses Zimmer, sowie der angrenzende Raum der potentiellen Einliegerwohnung sind mit einer großen Fensterfront ausgestattet, wodurch die beiden Zimmer lichtdurchflutet sind und einen tollen Blick in den Garten ermöglichen. Ein Tageslicht-Duschbad und ein Nebeneingang runden die Raumaufteilung ab. Bei diesem Eingangsbereich ist eine Küchenzeile eingebaut. Das gesamte Haus ist mit viel Liebe zum Detail hergerichtet – so wurden unter anderem teilweise Fliesen aus England verwendet. Der Anbau ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner, sowie Aufbewahrungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit, an das Haus weiter anzubauen. Der Garten wurde ebenfalls liebevoll nach Feng-Shui gestaltet und bietet einen Blick über eine Koppel. Auf dem Grundstück sind drei PKW-Stellplätze vorhanden.
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Lage

24369 Waabs
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Waabs

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.286,84 €/m² in Waabs.

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