Haus zum kaufen in Petersberg

In begehrter Lage von Petersberg unterhalb des Rauschenbergs erwartet Sie dieses massiv erbaute, äußerst geräumige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Ursprungsbaujahr 1973. Auf einem rund 672 m² großen Grundstück bietet es mit ca. 236 m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Die durchdachte Aufteilung verteilt sich auf drei Ebenen:
Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit knapp 60 m² – bestehend aus Wohnraum, Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche sowie einem separaten WC – ideal zur Vermietung oder für erwachsene Kinder.

Herzstück des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss. Hier genießen Sie helle, freundliche Räume mit Zugang zum Balkon – ein Ort für entspannte Stunden. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Kaminofen mit gemauertem Backstein-Sockel, der nicht nur Wärme spendet, sondern dem Raum auch eine behagliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Räume, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein separates WC.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das in den 1980er Jahren erweitert wurde. Zwei weitere Zimmer, ein Duschbad sowie eine mögliche Küche (Anschlüsse sind vorhanden) bieten hier zusätzlichen Wohnraum.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss über drei zusätzliche Kellerräume sowie den Heizungs- und Tankraum.

Im Außenbereich steht eine Garage zur Verfügung. Der Hof sowie die Terrasse wurden im Jahr 2019 komplett neu gepflastert. Ebenfalls 2019 wurden Fassade und Dach erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2016 und sind moderne, dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung (Bj. 2013). Eine Photovoltaikanlage mit 10 kW Leistung und 10 kW Speicher wurde 2023 installiert und unterstützt eine effiziente Energienutzung. Ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet ist ebenfalls vorhanden.

Gerne beantworten wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Fragen zu diesem Objekt.