Etagenwohnung in Stuttgart-Degerloch

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1914 mit insgesamt fünf Etagen. Das Haus präsentiert sich in einem ausgesprochen guten Zustand und überzeugt durch seinen klassischen Charme und eine solide Bausubstanz.

Die Wohnung ist frei und kann sofort übernommen werden. Sie war zuvor viele Jahre zuverlässig vermietet und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswünschen als auch als interessante Kapitalanlage.

Der Grundriss bietet vielseitige Möglichkeiten: Aktuell befindet sich eine kleine Dusche in der Küche, die im Rahmen einer Sanierung gemeinsam mit dem separaten WC-Raum zu einem kleinen Badbereich zusammengeführt werden kann. Der sanierungsbedürftige Zustand der Wohnung wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt – ideal für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht: Ein Zimmer misst ca. 14,33 m², das zweite ca. 12,26 m². Das dritte Zimmer ist mit seinen ca. 7,05 m² zwar schmal geschnitten, eignet sich aber ideal als Essbereich. Zusätzlich steht ein kleiner Wintergarten zur Verfügung – perfekt, um dort eine gemütlichen kleinen Pflanzenbereich zu gestalten.

Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Lage in Stuttgart-Degerloch ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehr und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Eine rundum attraktive Wohngegend mit stabiler Wertentwicklung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die besonderen Vorzüge dieser Immobilie persönlich!