Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Sie finden hier ein seltenes Angebot in hervorragender Lage im Maschseeviertel / Hannover-Südstadt. Es ist Ihre sichere Kapitalanlage mit Option zum späteren Eigenbedarf.

Die drei sehr gut und praktisch aufgeteilten Räume sind: ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, beides zur Gartenseite, ein helles Arbeitszimmer und eine gemütliche Küche. Das Badezimmer hat ein großes Fenster.
Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum.
Die Wohnung wird vermietet angeboten, die beigefügten Fotos zeigen die leere Wohnung nach der Renovierung, zuletzt im Oktober 2024.

Objekt:
3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss
9-Parteien-Hausgemeinschaft
Balkon zur Gartenseite
Wohnfläche: ca. 62 m2
Derzeitige Kaltmiete: 630 €
125 € Nebenkosten für die Mieter
Hausgeld: ca. 140 € monatlich, größtenteils erstattungsfähig,
Rücklagenzuführung: 78 €/ Monat
Zustand: renoviert

Lage: ruhige Lage in schöner Fahrradstraße. In drei Minuten sind Sie zu Fuß am Maschsee!
Die Südstadt zählt zu den beliebtesten Stadtteilen in Hannover. Die Nähe zur Innenstadt und zu den Erholungsgebieten in Verbindung mit dem urbanen Leben und gleichzeitiger Ruhe ist einmalig.
Die U-Bahn Haltestelle Geibelstraße, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen usw. sind in fußläufiger Umgebung.

Ausstattung:
Südwestbalkon zum großen Gemeinschaftsgarten.
Tageslichtbad.
Gegensprechanlage mit Türöffner.
Eigener Keller und Kellergemeinschaftsraum, Kelleraußentreppe.
Umfangreiche Modernisierung in 2017 mit Fassadendämmung und Neugestaltung des Eingangsbereiches, der Balkone und des Daches.
Garten zur Mitbenutzung.
Fahrrad-Abstellplatz vor der Haustür.

Energieausweis liegt vor.

Sie haben Interesse an diesem schönen Anlageobjekt? Aus Rücksicht auf die Mieter in der Wohnung, ist eine Besichtigung nur bei vorliegender Finanzierungsbestätigung und ernsthaften Kaufabsichten möglich.

Kontaktaufnahme bitte ausschließlich schriftlich mit kurzer Beschreibung Ihrer Pläne für diese Wohnung.