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Etagenwohnung in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Offen und geräumige Wohnung nähe Tennisplätzen

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Kaufpreis
199.000 €
Zimmer
3
Fläche
97 m²
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Objekt-ID: 37824382

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 97.00 m²
Etage: 2
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 199.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.051,55 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1979
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Helle, offene Wohnung mit charmanten Details und idealer Ausrichtung

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) präsentiert sich als eine helle, offene und freundliche Wohneinheit, die durch ihre Gestaltung und natürliche Belichtung besticht.

Ein Highlight ist die harmonische Holzverzierung im Dielen- und Küchenbereich, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche bietet großzügigen Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer, die vielseitige Staumöglichkeiten für allerhand Utensilien bietet.

Die Wohnung verfügt über eine optimale Ausrichtung: Zwei Zimmer sind nach Süd-Westen ausgerichtet und profitieren somit von der Nachmittagssonne bis zum Sonnenuntergang. Ein weiteres Zimmer liegt in Ost-Ausrichtung, perfekt um den morgendlichen Sonnenaufgang zu genießen. Diese Konstellation ermöglicht es Ihnen, den Lauf der Sonne den ganzen Tag über zu verfolgen.

Das Badezimmer ist baujahrsentsprechend gestaltet, überzeugt jedoch durch die Verwendung hochwertiger Materialien. Es ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet, was Komfort und Flexibilität bietet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und rundet das Raumangebot ab.

Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihr offenes Raumgefühl, die angenehme Helligkeit und eine durchweg freundliche Ausstrahlung. Ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Licht, Atmosphäre und funktionale Details legen.
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Lage

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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Bad Neuenahr-Ahrweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.549,11 €/m² in Bad Neuenahr-Ahrweiler.

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