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Maisonette-Wohnung in Backnang

Kapitalanlage ! Viel Platz! Großzügige Maisonette-Wohnung in Backnang mit zwei Stellplätzen zu verka

71522 Backnang
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Kaufpreis
275.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
89 m²
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Objekt-ID: 37824239

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 89.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 275.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.089,89 €
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Immobilie

Einbauküche
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 155,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss in einem massiv erbauten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1954. Das Gebäude besteht aus zwei Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit und befindet sich in zentraler Lage von Backnang.
Die helle und gut geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet auf ca. 89 m² Wohnfläche insgesamt 4,5 Zimmer. Seit Oktober 2023 ist die Einheit für 1500 € kalt vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht.

Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente: Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Ein separates Esszimmer mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Eine innenliegende Treppe führt auf den Spitzboden. Ein Teil des Spitzbodens wurde mit einer Wand abgetrennt um einen weiteren Raum zu schaffen. Der Spitzboden bietet zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche.

Komplettiert wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil und zwei Stellplätze im Hof, die bequemes Parken direkt am Haus ermöglichen.

Eine kompetene Hausverwaltung sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
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Lage

71522 Backnang
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Backnang

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.552,83 €/m² in Backnang.

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