Reiheneckhaus zum kaufen in München-Ramersdorf

Kurzbeschreibung:
Familienfreundliches Reiheneckhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche auf einem 295 m² großen Eckgrundstück.
Vollständig renoviertes Erdgeschoss, modernisiertes Bad, sechs Zimmer, sonniger Garten mit überdachter Terrasse und zusätzlicher Nutzfläche – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf in zentraler Lage mit perfekter Verkehrsanbindung.

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach.

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1970 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, einen gepflegten Garten und zahlreiche Modernisierungen.

Auf insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche verteilen sich:

• ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Südterrasse,
• eine moderne, offen gestaltete Küche mit viel Stauraum,
• 4–5 Schlafzimmer, darunter ein Studio im Dachgeschoss – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer,
• zwei Bäder (im Ober- und Dachgeschoss) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss,
• ein großzügiger, beheizter Hobbykeller,
• ein Balkon mit Blick in den Garten.

Zusätzlich bietet das Haus ausreichend Nutzfläche: ein Wasch- und Heizkeller mit kleiner Werkbank, ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sowie ein nicht ausgebauter Dachboden als zusätzlicher Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen – unter anderem:

• neue Raumaufteilung im Erdgeschoss mit neuem Parkettboden und Kaminofen,
• vollständige Erneuerung der Elektrik auf dieser Ebene,
• eine maßgeschneiderte Einbauküche,
• die Sanierung des Badezimmers im Obergeschoss,
• sowie der Austausch sämtlicher Fenster im Haus (3-fach-Verglasung).


� Ein Haus, das mitwächst – mit Ihrer Familie, Ihren Ideen, Ihren Ansprüchen.

Sonstiges:
Bezugsfrei ab Sommer 2025
Besichtigungen nach individueller Vereinbarung möglich