Immobilie in Bayreuth-Altstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Ort, der Geborgenheit, Stil und Wohnkomfort vereint.

Diese liebevoll und mit großem Anspruch an Qualität modernisierte Maisonette-Wohnung besticht durch einen charmanten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine Wohnatmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Ihr neues Zuhause befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen mit rund 82 m² Wohnfläche – ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder kleine Familien, die Wert auf ein stilvolles Wohnumfeld legen.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur geschützten Dachloggia. Von hier aus genießen Sie den Blick in den grünen Gemeinschaftshof – ein wunderbarer Rückzugsort mitten in der Stadt, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die separate Küche ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche (2018), deren Fronten 2022 geschmackvoll erneuert wurden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein komplett saniertes Badezimmer mit begehbarer Dusche, WC und Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum unter der Treppe – mit Anschluss für Waschmaschine – sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Eine stilvoll überarbeitete Innentreppe führt in das Dachgeschoss, das als großzügiges Studio vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob Homeoffice, Kinderzimmer, Gästezimmer oder kreativer Freiraum. Auch hier steht Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.

Die umfassende Sanierung im Jahr 2020 umfasste unter anderem hochwertige Parkettböden, ein modernes Bad, elegante Massivholztüren, eine neue Wohnungseingangstür mit Schallschutz sowie neue Holz-Alu-Fenster. Auch die Elektrik im Dachgeschoss wurde erweitert und die Treppe überarbeitet – hier wurde mit viel Liebe zum Detail investiert.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung. Wunschbezugstermin ist der Herbst 2025 – auf Wunsch kann dieser jedoch flexibel abgestimmt werden.

Lernen Sie diese charmante Wohnung persönlich kennen und spüren Sie selbst, wie viel Wohlfühlpotenzial in ihr steckt. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!