Mehrfamilienhaus zum kaufen in Lemförde

Platz für zwei Familien – oder eine sichere Investition mit Perspektive.

In einer der gefragtesten Lagen Lemfördes wartet dieses großzügige freistehende Zweifamilienhaus auf Menschen, die mehr wollen als Standard.

Auf ca. 1.225 m² Grundstück entfalten sich zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit insgesamt rund ca. 299 m² Wohnfläche, mit jeweils eigenen Hauseingängen, zwei Höfen mit eigener Zufahrt, einem geräumigen Garten, zwei großen Terrassen – davon eine überdacht – und einer Doppel- sowie Einzelgarage. Um nur ein paar Highlights zu nennen.

Technik, Substanz & Potenzial:
• Zwei autarke Wohneinheiten
• OG mit Süd-Westbalkon, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich, 4 Schlafzimmern + Küche + großes Bad (Badewanne u. Dusche) + Gäste-WC, Abstellraum, Keller
• EG mit Wintergarten, Zugang zur überdachten Terrasse und nicht überdachten Terrasse, 5,5 Zimmern + Küche + großes Bad (Badewanne u. Dusche) + Gäste-WC, Keller
• Baujahr 1930, Umbau 1964, Wintergarten 1992, Erweiterung 1997
• Zweifachverglaste Kunststofffenster
• Gastherme je Wohneinheit
• Warmwasser über Durchlauferhitzer
• Energieausweis gültig bis 2034
• Empfehlung: Dämmung der obersten Geschossdecke und Heizungserneuerung
• Teilunterkellerung
• Doppelgarage + Einzelgarage und mehrere Stellplätze
• Jeweils große Küchen, eigene Keller (teilunterkellert), separate Hofeinfahrten und großzügige Raumaufteilung
• Garten in mehrere Bereiche gegliedert – mit viel Privatsphäre dank dichter Hecke

Beide Wohneinheiten sind zuverlässig vermietet.

• Obergeschoss: vermietet an den öffentlichen Sektor – verlässlich und strukturiert
• Erdgeschoss: bewohnt von einer Familie mit Kindern

Die Vermietung läuft stabil – ideal für Kapitalanleger.

Besichtigung:
Aufgrund des guten Verhältnis zu den Mietern, werden wir versuchen Besichtigungstermine gesammelt an möglichst wenig Tagen stattfinden zu lassen.