Doppelhaushälfte zum kaufen in Laatzen

Einfamiliendoppelhaushälfte.
Wenn Sie Ihr zukünftiges Traumhaus betreten, empfängt Sie ein heller Flur. Von diesem Flur erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und auch den Hauswirtschafts-Raum sowie über eine offene Treppe die nächste Etage. Der Erdgeschoßbereich ist durchgehend gefliest in unterschiedlichen Farben und Formen. Unter den Fliesen befindet sich die Fußbodenheizung mit separater Steuerung für einzelne Räume. Alle Räume besitzen elektrische Rollläden.
Der Hauswirtschaftraum hält alle Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser vor. Hier befindet sich Ihre Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher, sowie der Wechselrichter für die Photovoltaikanlage und der Sicherungskasten mit Stromverteilung und -zähler. Auch sind hier alle Anschlüsse und ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Kühlgefrierkombination sowie weitere Hängeschränke und Arbeitsplatte. Das Gäste-WC befindet sich direkt neben dem Hauseingang und hält eine Toilette und ein Waschbecken für Ihre Gäste bereit. Die Küche (11m²) strahlt in einem bordeauxlila und weicht von der gewöhnlichen Zeilenform ab. Kochinsel plus Sitzgelegenheit ermöglichen ein gemütliches, gemeinschaftliches Kochen mit der Familie. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 32 m² ausreichend Raum, um sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch einen Essbereich mit einem größeren Tisch für Familienfeiern aufzunehmen.
Über die offene Treppe gelangen Sie zu den drei Räumen im Obergeschoss sowie zum Badezimmer. Diese drei Räume können sowohl als Schlafzimmer, als auch als Kinder-, Gäste- oder Jugendzimmer oder auch als Büro genutzt werden. Ihren Gestaltungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Die Räume unterscheiden sich in der Größe (11,1m², 14,4m², 13,0m²) sowie der Anzahl der Fenster, Gauben und Dachschrägen. Ein Raum ist durch die Dachgaube komplett ohne Dachschräge. Das Badezimmer ist ein Raumwunder. Es beherbergt neben Toilette und Waschbecken, eine gemütliche Eckbadewanne und eine Dusche.
Über eine weitere offene Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier befindet sich noch ein weiterer Raum (8,5m²), der sehr gut als Büro oder Kinder-/Jugendzimmer genutzt werden kann. Durch den Dachausbau ist zusätzlicher Stauraum im Kniestock entstanden, welcher durch eine großzügige Wandklappe erreicht werden kann.
Im Außenbereich kann man auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse entspannte und ruhige Stunden genießen. Durch das Grün im Garten und den sehr großen Sonnenschirm haben Sie Sonnenschutz und können diesen selbst variieren. Der Zaun zum Nachbarn und die grüne Hecke bieten Schutz vor neugierigen Blicken.
In der Garage können Sie zwei Fahrzeuge (Mittelklasse) hintereinander parken. Vor der Garage steht Ihnen ein weiterer privater Stellplatz zur Verfügung.
Die Pumpenanlage für die Gartenbewässerung, die an einen Brunnen angeschlossen ist, befindet sich unter einer Stahlabdeckung in der Garage. Die Pumpe können Sie ganz einfach über einen Schalter in der Garage an- und ausschalten. Durch zwei Fenster gelangt viel Tageslicht in die Garage. Ein Starkstromanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem Dach befindet sich die Photovoltaikanlage, die eine Leistung von 4,37 KWp aufweist. Sie besteht aus 23 Modulen mit jeweils 190 Watt. Sie ist ausgelegt für den Eigenverbrauch und die Einspeisung. Bis 2031 läuft die Einspeisevergütung über die EEG-Umlage. In den vergangenen Jahren konnte ein Stromertrag im Wert von ca. 120 € pro Monat (entspricht 1440 €/Jahr) erwirtschaftet werden.