Einfamilienhaus zum kaufen in Ebhausen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 begeistert durch seine ruhige Lage in Ebhausen bei Nagold und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Modernisierungen in den letzten Jahren.

Wichtige Modernisierungen im Überblick:
Dach: Erneuert und gedämmt im Jahr 2006, inklusive Photovoltaikanlage (Vertrag mit der EnBW besteht weiterhin)
Fenster: Austausch in 2006 (2-Fachverglast)
Heizung: Gaszentralheizung von 2006 (Pufferspeicher Baujahr 1996)
Außenfassade: Wärmedämmung in 2012
Badezimmer (EG): Komplett modernisiert und barrierefrei gestaltet in 2012

Die Immobilie im Detail:
Im Erdgeschoss befinden sich die Hauptwohnräume. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, das Ihnen direkten Zugang zur herrlich großen, uneinsehbaren Terrasse bietet – ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche sowie ein sehr geräumiger und liebevoll gestalteter Wintergarten mit Fußbodenheizung erweitern den Wohnraum und schaffen ein freundliches Wohnambiente.
Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein großes Schlafzimmer mit eigenem Balkon und direktem Zugang zum modernisierten, barrierefreien Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche, einer Badewanne sowie hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet ist. Zwei weitere, kleinere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei bereits ausgebaute Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office eignen. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich ein großzügiger, noch unausgebauter Dachboden, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für zusätzlichen Wohnraum oder Stauraum bietet.

Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight auf Sie: Ein hauseigener Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad bietet Ihnen Entspannung direkt zu Hause. Zusätzlich finden Sie hier ein vielseitig nutzbares Hobbyzimmer mit direktem Zugang zum Außenbereich sowie zahlreiche Abstell- und Lagerräume.

Außenbereich:
Der Außenbereich überzeugt mit einem herrlich angelegten Garten, einem schönen Teich mit Wasserlauf, einem Gewächshaus und einer Vielzahl an Obstbäumen, die sich über das gesamte Grundstück verteilen. Die großzügige, nicht einsehbare Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet absolute Privatsphäre. Eine Garage direkt am Haus ergänzt das Anwesen.

Zum Haus gehören zudem zwei große Grundstücke mit knapp unter 2.000qm Gartenfläche, die dem Kaufpreis mit zzgl. 125.000 € berücksichtigt werden müssen.
Optional besteht ebenso die Möglichkeit, eine zusätzliche Doppelgarage auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses zu erwerben, um weiteren Stellplatz für Fahrzeuge zu schaffen.

Fazit:
Dieses charmante und gepflegte Anwesen bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch zahlreiche Erweiterungsmöglichkeiten, eine traumhafte Gartenanlage und ein Ambiente zum Wohlfühlen. Ein Haus mit außergewöhnlichem Potenzial, das viel Raum für individuelle Wohnträume lässt.