Dachgeschosswohnung in Bad Friedrichshall

In begehrter Wohnlage von Bad Friedrichshall – ruhig, aber dennoch zentrumsnah – erwartet Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, großzügigem Balkon und hochwertigster Ausstattung. Die perfekte Kombination aus stilvollem Design, modernen technischen Standards und durchdachtem Wohnkomfort macht dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteienhauses (Baujahr 2015), das bequem per Aufzug erreichbar ist. Ein echtes Highlight sind die hohen Decken, die der Wohnung Großzügigkeit und ein luftiges Wohngefühl verleihen.

Bereits beim Betreten wird der Anspruch an Qualität spürbar: Edles Nussbaumparkett, moderne Fußbodenheizung in allen Räumen sowie 3-fach verglaste Fenster nach neustem Standard unterstreichen den modernen und zugleich behaglichen Charakter der Wohnung.

Die exklusive Einbauküche lässt keine Wünsche offen:
✔ Naturstein-Arbeitsplatte
✔ Zwei Backöfen
✔ Integrierter Tellerwärmer
✔ Dampfgarer

Ein Rückzugsort, der Hobbyköche begeistert und auch optisch ein echtes Statement setzt.

Die Beheizung erfolgt über ein energieeffizientes Blockheizkraftwerk, was nicht nur nachhaltig, sondern auch kostenschonend ist. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 350 € und beinhaltet Hausmeisterservice, Reinigungsservice und Verwaltung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Tiefgaragenstellplatz (+ 20.000 €) sowie ein großzügiges Kellerabteil.

Die Highlights auf einen Blick:

- 3,5 Zimmer / ca. 110 m² Wohnfläche

- großes Dachgeschoss mit Aufzug

- hohe Decken für besonderes Wohnambiente

- edles Nussbaumparkett & Fußbodenheizung

- exklusive Küche mit Top-Ausstattung

- effizient beheizt über Blockheizkraftwerk

- Hausgeld: ca. 350 €

- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €)

- Kellerraum vorhanden

- Hausverwaltung, Hausmeisterservice & Reinigung inklusive

- insgesamt nur 8 Parteien im Haus

- ruhige und dennoch zentrale Lage in Bad Friedrichshall

- Bezugsfrei ab dem 01.09.

Fazit:
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung bietet anspruchsvolles Wohnen auf einem neuen Niveau – ideal für Paare oder Singles mit gehobenem Anspruch, aber auch eine wertstabile Kapitalanlage mit Komfortvorteil.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!