Doppelhaushälfte zum kaufen in Rommerskirchen

Verkauft wird eine bezugsfertige, vollständig kernsanierte und modernisierte Doppelhaushälfte auf einem 441m² großen Grundstück mit ca. 127m² Wohnfläche plus weitere Ausbaureserve im DG.

Das Haus hat 2 Bäder (eins mit Toilette und Dusche und eins mit Toilette, BD, Badewanne und Dusche). 3 Schlafzimmer, voll unterkellert, sehr große Hauptküche (Einbauküche mit Granitarbeitsplatte wäre im Kaufpreis enthalten) sowie eine weitere angrenzende kleinere Küche/Vorratsraum mit 2 Fenstern, Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und ein warmer Wintergarten sowie eine überdachte Terrasse. Im gesamten EG ist Fußbodenheizung sowie im oberen Bad. Die Schlafzimmer haben Heizkörper. Der Energieträger ist eine Erdwärmepumpe in Verbindung mit einer neu installierten Photovoltaik-Anlage.

Zusätzlich verfügt das Haus über 70m² Nutzfläche, eine überbreite Garage, sowie weiteren 3-4 Stellplätzen am Haus und ein weiteres Nebengebäude (Stein auf Stein massiv gebaut mit Fenster) im Garten.

Folgende Sanierungen wurden 2011 vorgenommen:
- kernsaniert
- neues Dach inkl. Wärmedämmung
- neue Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Rollläden
- neue Heißanlage (Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung
- komplett neuer Wintergarten
- Kaminofen im Erdgeschoss
- neue Fliesen im gesamten EG
- neue Türen im gesamten Haus
- alle Rollläden elektrisch
- komplett neue Elektrik im gesamten Haus
- komplett neue Rohrleitungen im gesamten Haus
- neue Badezimmer
- Außenfassade neu Wärmegedämmt

Folgende Modernisierungen wurden 2022-2025 vorgenommen:
- Ausbau eines der beiden Dachgeschoss-Zimmer (ein weiteres kann noch ausgebaut werden)
- Installation einer Photovoltaik-Anlage
- komplett neuer Boden im 1. Obergeschoss
- Renovierung aller Wände
- Neuanlage des Vorgarten
- Neuanlage des Gartens
- Neuanlage des Gemüsegartens
- Neubau der Treppenanlagen zum Haus und Garten