Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Diese exklusiv durch uns angebotene Liegenschaft befindet sich in einer sehr guten und zentralen Lage von Velbert.

Die Immobilie wurde imJahre 1899 errichtet und als Schwesternwohnheim genutzt. Es handelt sich um zwei Häuser.

Im Jahr 2006 bis 2007 wurde das Objekt zu einem Gästehaus umgebaut. In einem Zug wurden Türen, Dach, Dämmung und Dachrinnen modernisiert. Die Heizung wurde im Jahr 2011 erneuert.

Die Liegenschaft umfasst ein 917 m² großes Grundstück.

Die derzeitigen Mieteinnahmen für das 1. Quartal 2025 liegen lt. vorliegender BWA bei Euro 14.265,--
Diese Angaben stammen vom Eigentümer
(Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung
ausgeschlossen.

Das Hinterhaus bietet auf 2 Etagen 4 Doppel- und 4 Einzelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine eigenes Duschbad mit WC. Auf jeder Etage befindet sich eine Gemeinschaftsküche. Ein Waschraum steht allen Gästen zur Verfügung.
Die Wohnfläche beträgt hier ca. 230 qm.

Das Wohnhaus (Vorderhaus) besteht aus 5 Wohneinheiten (EG, 1. OG, DG).
2 Wohnungen über jeweils 90 qm und 100 qm sowie 3 Appartements von 21 qm, 32 qm und 45 qm Wohnfläche.

Beide Häuser sind vollunterkellert.

Beheizt werden beide Gebäude über eine Gasheizung, die sich im Keller des Hinterhauses befindet. Im Wohnhaus wird über Durchlauferhitzer das Warmwasser aufbereitet. Das Gästehaus wird über einen 600 l Warmwasserspeicher versorgt.

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.