Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schaafheim
Große Renditeobjekt mit Sanierung- und Wertsteigerungspotenzial in Schaafheim-Mosbach
64850
Schaafheim
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 890.000 €
- Zimmer
- 15
- Fläche
- 338 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37820009
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 15 |
| Größe: | 338.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 880,00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 890.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.633,14 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1978 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,71 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Das schöne, dreistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf.
Zu dem Objekt zählt neben 15 attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC.
Die Nutzung des Objekts als ein Renditeobjekt (besonders nach Sanierung) oder als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich.
Als Renditeobjekt kann man Sofort Cashflow + Steuervorteile genießen:
- Aktuell: €1.600/Monat warm miete (stabiler Vertrag) für die Wohnung 138 qm EG.
- Nach Sanierung: €4.000+/Monat Warmmiete möglich für alle 3 Wohneinheiten (KG 138 qm, EG 138 qm, DG 113 qm).
- Abschreibung: 2% p.a. auf Gebäudewert (§7 EStG).
- Baugenehmigungsfähiges Grundstück: Carport/Photovoltaik-Anlage sofort umsetzbar.
Das 1978 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 880 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück ist Verhandlungsbasis!!
Zu dem Objekt zählt neben 15 attraktiven Zimmern auch ein separates Gäste-WC.
Die Nutzung des Objekts als ein Renditeobjekt (besonders nach Sanierung) oder als Zweitwohnsitz ist außerdem möglich.
Als Renditeobjekt kann man Sofort Cashflow + Steuervorteile genießen:
- Aktuell: €1.600/Monat warm miete (stabiler Vertrag) für die Wohnung 138 qm EG.
- Nach Sanierung: €4.000+/Monat Warmmiete möglich für alle 3 Wohneinheiten (KG 138 qm, EG 138 qm, DG 113 qm).
- Abschreibung: 2% p.a. auf Gebäudewert (§7 EStG).
- Baugenehmigungsfähiges Grundstück: Carport/Photovoltaik-Anlage sofort umsetzbar.
Das 1978 erbaute Gebäude wird per Ölheizung beheizt.
Ein aktueller Bedarfsausweis liegt vor.
Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 880 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine private Fläche im Freien bietet.
Der Preis für die Immobilie samt Grundstück ist Verhandlungsbasis!!
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Lage
64850 Schaafheim
Schaafheim
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.125,04 €/m² in Schaafheim.
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