Maisonette-Wohnung in Gäufelden

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – oder in einer attraktiven Kapitalanlage! Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage von Gäufelden-Tailfingen und bietet mit ca. 82 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Die im Dachgeschoss eines 2003 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über zwei Ebenen, lichtdurchfluteten Räumen durch drei große Dachflächenfenster und einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Gestaltungsfreiraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone sowie einem gemütlichen Kaminofen, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme sorgt. Die offene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein Bad mit Eckbadewanne ergänzt das komfortable Angebot. Zwei Balkone bieten Ihnen zudem Raum für entspannte Stunden im Freien.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchsausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus – ein solider Wert für zeitgemäßes Wohnen.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und sofort verfügbar. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Basis für individuelle Wohnträume oder eine wertsteigernde Investition. Rücklagen in Höhe von ca. 74.000 € für die gesamte Gemeinschaft sind vorhanden.