Dachgeschosswohnung in Marbach am Neckar

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In Feldrandlage von Marbach in Richtung Affalterbach befindet sich diese Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnparteien. Die Wohnung umfasst insgesamt 3-Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafräume, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungswünsche bieten. Ganz gleich, ob Sie Eigennutzer oder Kapitalanleger sind.

Das Herzstück der Immobilie ist der Wohn-/Essbereich mit direktem Balkonzugang und einem herrlichen Fernblick zur Sommerhalde. Genießen Sie zukünftig wunderschöne Sonnenstunden und erholsame Abende auf dem Westbalkon, der über einen weiteren Zugang vom Schlafzimmer verfügt. Eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss verbaut und gleichzeitig befindet sich im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Trockenraum, sodass tägliche Hausarbeiten bequem auf einer Etage erledigt werden können. Im Untergeschoss finden Sie ein persönliches Kellerabteil vor. Eine zugewiesene Einzelgarage befindet sich im Nachbargebäude. Zusätzlich rundet ein weiterer Außenstellplatz das Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege und Instandhaltung der Wohnanlage.

Es besteht derzeit ein befristetes Mietverhältnis, welches Mitte 2026 endet. Eine Objektübernahme ist auf Wunsch bereits vorab möglich. Folglich würden Sie dann von einer monatlichen Kaltmiete über € 850 profitieren.