wohnungsboerse.net

Dachgeschosswohnung in Herten

Preiswerte, gepflegte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Herten

Schützenstr.
45699 Herten
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
51.400 €
Zimmer
2.5
Fläche
41.32 m²
privater Anbieter
Nachricht schicken
powered by
Immobilienscout24
4 Aufrufe

Objekt-ID: 37818822

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 41.32 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: keine Angabe
Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 51.400 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 1.243,95 €
Mit Immobilienpreisen Herten vergleichen

Immobilie

Baujahr: 1951
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 183,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Wir möchten unsere Eigentumswohnung in Herten–Mitte gerne an Kapitalanleger verkaufen.

Die Wohnung ist 41,3 qm groß und hat 2,5 Zimmer. Sie liegt im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses (Bj. 1951) und ist vermietet. In den Jahren 2006 bis 2007 wurde das Badezimmer renoviert, seitdem wird die Wohnung vom selben Mieter bewohnt. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 235 Euro (bzw. 2.820 Euro / Jahr). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt derzeit bei mtl. 110 Euro.

Aufteilung: Tageslichtbad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Küche mit Essbereich

Energieversorgung über Gas-Etagenheizung: Junkers Ceranorm . Bezeichnung: ZWN 18 - 6 KE 23, Baujahr 2009

Ein Energieausweis ist vorhanden, siehe jpg.

Das Hausgeld beträgt im Hinblick auf eine momentan erhöhte Rücklagenbildung 214 Euro je Monat. Das Dach des Hauses und der beiden benachbarten Häuser, die zusammen eine Einheit im Sinne des WEG bilden, soll demnächst vollständig erneuert werden. Hierzu liegt das Angebot eines Dachdeckers über ca. 161.000 Euro vor; diese Maßnahme wäre durch die Instandhaltungsrücklage abgedeckt; jedoch wäre die Rücklage danach weitestgehend aufgebraucht.

Weiterer kapitalintensiver Sanierungsbedarf ist aktuell nicht bekannt. Die Nutzfläche des Kellers ist geschätzt, da die Kellerräume teils unzutreffend (nicht nach der Teilungserklärung) zugeordnet sind.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

Schützenstr.
45699 Herten
Map

Herten

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.433,06 €/m² in Herten.

Mit Immobilienpreisen Herten vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Immobilien bei ImmoScout24

Herten
5.000 €
2.5 Zi.
35 Zi.

Anbieter

privater Anbieter
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Herten; Immobilien Herten; Haus mieten Herten; WG Zimmer Herten; Wohnung Herten kaufen; Haus kaufen Herten; Immobilienpreise Herten Mietspiegel Herten

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben