Etagenwohnung in München-Maxvorstadt

Makleranfragen ausdrücklich nicht erwünscht.

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Eckhauses (Baujahr 1897, kernsaniert 2015) liegt direkt am Maßmannpark – ruhig, grün und dennoch zentral.

Die ca. 150 m² große Wohnung besticht durch stilvolle Details wie historischen Stuck, Fischgrätparkett, hohe Decken, dreifach verglaste Sprossenfenster, maßgefertigte Einbauten und eine durchdachte, geschmackvolle Ausstattung. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und Sitzerker sowie die offene Wohnküche mit direktem Zugang zur sonnigen, geschützten Südterrasse (ca. 23 m²) – ein echtes „Zimmer im Grünen“.

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Paare oder Familien: Zwei ruhige Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer, zwei hochwertige Bäder, eine geräumige Diele und eine praktische Abstellkammer bieten viel Komfort.


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Highlights:

Bezugsfrei & provisionsfrei

4 Zimmer, ca. 150 m² Wohnfläche

Sonnige Südterrasse zum Innenhof (ca. 23 m²)

Hochwertiger Kaminofen & stilvolle Einbauküche

Zwei moderne Bäder (Dusche / Badewanne)

Gasetagenheizung (2015), kein Sanierungsstau

Einzeldenkmal – keine Einschränkungen bei der Inneestaltung

Ruhige Lage mit Parkblick, dennoch zentral

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Kaufpreis: 1.900.000 Euro (12.666 €/m²)
Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Maklerprovision.

Wir freuen uns auf ernsthafte Anfragen von Interessenten mit gesicherter Finanzierung – bei solidem Kapitalrahmen sind wir offen für flexible Zahlungsmodalitäten.