Einfamilienhaus zum kaufen in Bogel

Das Einfamilienhaus ist Baujahr 1973 mit Einliegerwohnung .
Das Dach wurde 2021 erneuert.
Die Raumaufteilung ist gut gelungen und entspricht auch der heutigen möglichen Standard-Aufteilung. Es sollte die eine oder andere Renovierung vorgenommen werden. Auch die Ölheizung ist in die Jahre gekommen. Jedoch noch voll funktionsfähig.
Für das Jahr 2025 sind die Zuschuss-Zusagen für Erneuerungen und Verbesserung der Energie - Bilanz von der neuen Regierung zugesagt.
Auf dem tollen Ortsrand-Eck-Grundstück, welches ebenerdig ist, stehen noch der alte Kuhstall und ein Geräteschuppen, welche eine vielseitige Nutzung offen lassen. Das sehr große Grundstück besteht aus 3 Parzellen . Es könnten daher 2 Grundstücke abgetrennt und 2 Einfamilienhäuser darauf gebaut werden. Die Erschließungskosten dafür sind bereits bezahlt.
Sie sehen das Objekt ist extrem flexibel in der Verwendung und ein toller Invest mit Perspektive.
Die Küche in der Hauptwohnung wurde 2024 neu eingebaut und ist so gut wie unbenutzt .
Es liegt ein vollständiges gültiges Energie - Gutachten vor. Es könnten daher problemlos noch in 2025, die Anträge der staatlichen Zuschüsse für Verbesserung der Energiebilanz gestellt werden.
Ebenfalls liegt bereits GLASFASER-Anschluss im Haus!
Für eventuelles Home-Office, keine unerhebliche positive Situation

Das Anwesen in dieser Lage ist in Nähe der Loreley (13 Kilometer). Der Rhein, St. Goarshausen (12 Kilometer) sowie Nastätten (6 Kilometer) sind ein weiteres Plus was die Lage angeht.