Einfamilienhaus zum kaufen in Rechtenstein

Leben im Grünen: Einfamilienhaus mit Gartenoase, Holzofen & PV-Anlage-nachhaltig und naturnah wohnen in Rechtenstein.

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Wohnen, wo andere durchatmen – Ihr nachhaltiges Zuhause inmitten der Natur

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität mit naturnahem Lebensstil und bietet Ihnen ein wahres Paradies für Menschen, die Ruhe, Nachhaltigkeit und Individualität schätzen.

In absolut ruhiger Wohnlage, am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse, genießen Sie hier maximale Privatsphäre und einen traumhaften Ausblick in die Ferne – ein Ort, an dem man sofort zur Ruhe kommt und den Alltag hinter sich lässt.

Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.634 m² erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten – ideal für Naturliebhaber, Selbstversorger, Hühner- oder Bienenhaltung. Dank des eigenen Zufahrtswegs auf der Rückseite bleibt die Idylle auch praktisch nutzbar, beispielsweise für Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge.

Das Haus überzeugt durch seinen modernen Split-Level-Grundriss, der luftige Wohnzonen schafft und optimal auf die Bedürfnisse eines naturverbundenen Paars zugeschnitten ist. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen:

•Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten, Backofen und Spülmaschine auf ergonomischer Arbeitshöhe

•Fußbodenheizung nahezu im gesamten Wohnbereich

•zwei modernisierte Bäder in neuwertigem Zustand

•neuwertiger Holzofen mit Pufferspeicher – wohlige Wärme trifft ökologische Effizienz

•PV-Anlage (7,02 kWp) aus 2011 – jährliche Einspeisevergütung aktuell ca. 1.964 €/Jahr Vertragslaufzeit bis 05/2031

•Doppelgarage mit Unterkellerung und großzügiger Einfahrt

•drei Terrassen, die zu jeder Tageszeit den passenden Platz im Freien bieten

•elektrische Rollläden, moderne Fenster (überwiegend erneuert), isoliertes Dach

•Wasser- und Abwasserleitungen sowie Kaminsanierung in 2011

•Zisterne mit 4.400 Litern Fassungsvermögen für nachhaltige Gartenbewässerung

• neu gestalteter Hofbereich mit reichlich Stellfläche

Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt, steht aber ab August 2025 zur Verfügung – so können Sie die Sommermonate bereits im neuen Zuhause genießen und ganz in Ruhe ankommen.

Diese Immobilie bietet nicht nur Raum zum Wohnen, sondern Raum zum Leben – eingebettet in eine grüne Oase mit moderner Ausstattung, herrlicher Fernsicht und absoluter Ruhe.

Dank der bestehenden Photovoltaikanlage mit Einspeisevertrag bis Mai 2031 sind Einnahmen von rund 12.000 € zu erwarten – ein finanzieller Vorteil, der den Kaufpreis zusätzlich attraktiv macht.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Ortes verzaubern.