Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Langerfeld

BESONDERHEIT

Diese DG-ETW besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Raumgestaltung und der modernen, zeitgemäßen Ausstattung, inklusive einer großen Einbauküche mit Chic!


OBJEKTBESCHREIBUNG

Die hier angebotene DG-Wohnung liegt in einem 6-Parteienhaus von ca. 1965. Das DG datiert hinsichtlich Ausbau und Modernisierung von 1990/2017.
Das Haus steht zusammen mit seinem Nachbarhaus gleicher Bauart auf einem insgesamt ca. 1600 m² großen Grundstück und zeigt sich gepflegt mit schlichter, weißer Putzfassade, einem asymmetrischen Satteldach und Fenster in außen dunklen Kunststoffrahmen.
Der Hauseingang liegt mittig und ist über einige Stufen zu erreichen und ein großzügiger vorgesetzter Windfang schützt bei schlechtem Wetter.

Die ETW hat eine Wohnfläche von ca. 82 m² (nach DIN 277), verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad.

Das Wohnzimmer ist geräumig und der Lichteinfall durch die vier großen Fenster kann über Außenrollläden gesteuert werden. Der Boden ist modern mit Hochglanzsteinfliesen gestaltet.
Ein schmaler balkonähnlicher Austritt über die ganze Fensterbreite bietet zusätzlichen Wohlfühlraum.
Die luftige Küche hat den gleichen Bodenbelag wie der Wohnraum und ist mit einer trendigen EBK ausgestattet, die im Angebotsumfang enthalten ist. Sie bietet viel Stauraum und setzt mit einem freistehenden Inselblock einen schönen Akzent.
Das Schlafzimmer hat einen hellen Laminatboden, ein extrem großes Dachflächenfenster und praktische, passgenaue Einbauschränke unter den Schrägen.
Das Kinderzimmer ist genauso freundlich und hell, mit identischem Laminatboden und großen Fenstern.
Das Tageslichtbad ist in schwarz-weiß-beige-Tönen gestaltet und bietet sowohl Wanne als auch Dusche.
Die Zimmertüren sind glatt, weiß und schlicht und insgesamt wirkt die ganze Wohnung modern, jung und hell.

Beheizt wird die DG-Wohnung über eine Gas-Zentralheizung.
Vor dem Haus stehen freie Stellplätze zur Verfügung.
Ein zusätzliches Plus ist die zugesicherte Gartenmitbenutzung. Dazu kommt ein wunderbarer Fernblick über Langerfeld-Beyenburg.

Die ETW wird leer übergeben, Küche ist inklusive.

Das Hausgeld beläuft sich auf € 664,-.
Darin enthalten sind € 133,60 Rücklagenanteil.