Hochparterre-Wohnung in Remagen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines im Jahr 1989 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnungsgröße beläuft sich auf ca. 48 m². Über den Eingangsbereich mit kleiner Diele und Einbauschrank gelangt man direkt zum Wohnzimmer mit integrierter Essecke. Von hier aus betritt man den nach süd-westen ausgerichteten Balkon. Ebenfalls direkt an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche mit eingebauter Küchenzeile, welche zum Kaufangebot gehört. Über einen kleinen Flur gelangt man vom Wohnzimmer zum Badezimmer sowie Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem Einbauschrank versehen.

Abstellmöglichkeiten bietet ein im Keller gelegener, eigener Kellerraum. Ebenso befindet sich hier ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Das Auto kann bequem im eigenen Carport-Stellplatz im Hof des Grundstückes geparkt werden. Es existiert kein Aufzug.

Die Wohnung war bisher langfristig vermietet. Der bisherige Mietvertrag wurde seitens des Mieters aufgekündigt. Die Wohnung steht nach Kauf und Übergabe dem Käufer frei zur Verfügung. Somit ist diese Eigentumswohnung für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger interessant.

Das Hausgeld umfasst die üblichen umlagefähigen und nicht umlagefähigen Nebenkosten. Heizung, Strom und Telekommunikation sind selbst anzumelden und zu zahlen. Samt Erhaltungsrücklage beläuft sich das Hausgeld derzeit auf 157,00 €. Der Rücklagenanteil umfasst hiervon 45,42 €.