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Reihenmittelhaus zum kaufen in Viersen

Historischer Charme, moderne Möglichkeiten – Einfamilienhaus mit Garten und Garage!

41748 Viersen
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Kaufpreis
269.000 €
Zimmer
5
Fläche
157 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 37816014

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 5
Größe: 157.00 m²
Grundstücksfläche: 571,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 269.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.713,38 €
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Immobilie

Garten
Garage
Baujahr: 1933
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 253,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1933 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 571 qm bietet die Immobilie ca. 157 qm Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.

Erdgeschoss: Der Eingangsbereich führt über einen Flur, der Zugang zur Küche und das Wohnzimmer ermöglicht. Die funktionale Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und dem weitläufigen Garten. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

1. Obergeschoss: Hier befindet sich das geräumige Hauptschlafzimmer, das über einen direkten Zugang zum Badezimmer verfügt. Ein weiteres Zimmer ergänzt diese Etage und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Dachgeschoss: Zwei weitere helle Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Schlafräume, Büro oder Hobbyraum. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.

Spitzboden: Der Spitzboden bietet praktischen Lagerraum und schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Aufbewahrung.

Kellergeschoss: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie Platz für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder einen Hauswirtschaftsraum.

Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit viel Platz zu verbinden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
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Lage

41748 Viersen
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Viersen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.454,08 €/m² in Viersen.

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