Immobilie in Feldkirchen-Westerham

Exklusives Wohnjuwel mit großem Garten, Wintergarten & Doppelcarport – Viel Raum für Ihre Wohnträume!

Diese charmante Erdgeschosswohnung vereint behaglichen Wohnkomfort mit großzügigem Freiraum zur Entfaltung – sowohl innen als auch außen. Auf ca. 95 m² Wohnfläche und einem großen Gartenanteil eröffnet sich Ihnen ein idyllisches Zuhause mit viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1951, das 1997 einer umfangreichen Sanierung unterzogen wurde. Im Zuge dessen wurden teilweise Fenster, Türen, sep. Toilette sowie sämtliche elektrische Leitungen modernisiert. 2021 erfolgte zudem die Erneuerung der Heizungsanlage – eine moderne Gas-Brennwerttherme sorgt für zeitgemäße Energieeffizienz.

Ein besonderes Highlight ist der 1997 errichtete Wintergarten in Stahl-Glas-Konstruktion mit Fußbodenheizung sowie eine Markise, der sich perfekt als stilvoller Rückzugsort oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Für wohlige Wärme sorgt zudem ein gemauerter Grundofen im Wohnbereich.


Bereits der Eingangsbereich überzeugt durch seine geräumige Aufteilung:
Zur linken Seite befinden sich ein separate WC sowie eine offene Garderobe.
Über die zentrale Diele erreichen Sie rechterhand das sanierungsbedürftige Badezimmer, linkerhand eine 2018 neuwertige Einbauküche mit angrenzender Speise- bzw. Vorratskammer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und in den weitläufigen Garten. Vom Wohnzimmer führt ein Durchgang ins Schlafzimmer mit einer cleveren Nische, die sich mit geringem Aufwand in zwei Schlafbereiche unterteilen lässt.

Fazit

Diese besondere Immobilie vereint das Beste aus Wohnung und Haus – mit einer großartige Außenanlage, Potenzial zur Grundrissoptimierung und attraktiver Ausstattung. Ideal für Paare, kleine Familien oder Individualisten, die viel Wert auf Gartenfläche und Wohnkomfort legen.