Immobilie in Feldkirchen-Westerham

Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großem Garten und Südbalkon – viel Platz zum Leben und Entspannen


In einem gepflegten Dreiparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt über 3.141 m² präsentieren wir Ihnen eine charmante Dachgeschosswohnung, die 2014 mit viel Liebe zum Detail ausgebaut wurde. Die große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht ist ein echtes Highlight und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob Sonnenterrasse, Spielbereich oder Rückzugsort im Grünen.

Die helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder die kleine Familie sowie Kapitalanleger eignet.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den Flur, von dem alle Räume abgehen:

Ein Schlafzimmer auf der linken Seite bietet genügend Platz für ein gemütliches Doppelbett.
Ein Kinder- oder Arbeitszimmer auf der rechten Seite bietet Flexibilität und viel Tageslicht.
Das Tageslichtbad, das gegenüber dem Wohnungseingang liegt, ist funktional, jedoch sanierungsbedürftig – hier können Sie Ihre eigenen Ideen verwirklichen.
Ein praktischer Abstellraum im Flur mit Ausbaupotenzial sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Am Ende des Flurs öffnet sich der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Velux-Dachfenster (ebenfalls 2014 erneuert) mit elektrischen Markisen für eine freundliche Atmosphäre und angenehmes Raumklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Südbalkon – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Ein Dachboden oberhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum unter dem gedämmten Dach.

Weitere Highlights:
-große Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht
-Zwei Außenstellplätze, teilweise überdacht (Carport)
-separater Keller
-Gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum
-Ruhige Lage mit viel Privatsphäre in einem überschaubaren Haus mit nur drei
Wohneinheiten

Diese Dachgeschosswohnung vereint modernen Ausbau, naturnahes Wohnen und ein großzügiges Platzangebot. Mit dem großen Garten und dem Potenzial zur individuellen Gestaltung.